, N# [+ {- `" ^; I5 p* v. d7 _ A 影響生活質(zhì)量 4 D) B1 ?" ?3 V G' [0 \. G+ b( l) l' U# T# P1 l0 C8 x
B 加劇供需矛盾( L3 Z/ [6 Q9 T, y4 |1 E1 n) X
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C 增加貸款風(fēng)險(xiǎn). M$ I8 V7 ]/ {9 T' H/ i
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昨日，黃孟復(fù)詳細(xì)解釋了勸年輕人別急著買(mǎi)房的三大理由。2 J' C" w; o4 F' c$ E # h( u, ?+ W0 L5 q 買(mǎi)房時(shí)大家都高興，按揭時(shí)小兩口傷感情 + {5 b: o) @) Q9 \, ~$ a" T/ T, ^
“現(xiàn)在年輕人對(duì)生活的要求比我們當(dāng)年高多了，他們追求更好的生活水平這可以理解，但畢竟房子跟汽車(chē)不一樣?！秉S孟復(fù)說(shuō)，剛工作一兩年就要有自己的房子，這不現(xiàn)實(shí)?！昂芏嗳税褟募胰?、朋友那里借來(lái)的錢(qián)，再加上自己的那點(diǎn)錢(qián)湊到一起付首付，付完之后真的成了地地道道的‘房奴’了。”生活質(zhì)量必然受影響。 9 W* p+ ^5 C- `! t: x* V4 T# |+ k; Y4 _* ^
他表示，年輕人過(guò)早買(mǎi)房會(huì)產(chǎn)生很多副作用，小家庭的經(jīng)濟(jì)壓力太大可能會(huì)導(dǎo)致家庭矛盾?！百I(mǎi)房的時(shí)候大家都高興，等到每個(gè)月付房款，一付就是10~15年，那就復(fù)雜了?！彼J(rèn)為，如果影響到家庭正常的開(kāi)銷(xiāo)，還不如去租一套房子，大家開(kāi)開(kāi)心心地享受青春，“等到四五十歲了，有了一些積蓄，那時(shí)再買(mǎi)房也不遲?！?br />
2 u1 X7 V! H- ~) s8 x ; M4 e* |3 L/ {( o “大家一窩蜂買(mǎi)房，就可能導(dǎo)致誰(shuí)都買(mǎi)不起房”$ F0 q5 C( C! E6 r+ t8 L
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“現(xiàn)在我們國(guó)家每年大約有600多萬(wàn)大學(xué)生畢業(yè)，再加上四五十萬(wàn)研究生，這么多年輕人進(jìn)入社會(huì)，如果都想很快買(mǎi)房，就很容易加劇樓市供需失衡”。在黃孟復(fù)看來(lái)，如果出現(xiàn)這種情況，必然會(huì)促使房?jī)r(jià)大幅度上漲，對(duì)年輕人更加不利。) ~( n k# T/ c# Z# s
6 l8 A, @2 N, V2 n% }* c “如果大家都一窩蜂跑去買(mǎi)房，就有可能導(dǎo)致誰(shuí)都買(mǎi)不起房?！钡悄贻p人結(jié)婚的話，也需要一個(gè)比較體面的住處，“這就要求政府提供大量廉租屋。” ; z% ]$ t* I y2 Z. Y4 \' q 2 i. b: J3 X* d3 P0 { “如果你一個(gè)月只有2000元收入，買(mǎi)房就不現(xiàn)實(shí)。”黃孟復(fù)說(shuō)，美國(guó)的次貸危機(jī)之所以會(huì)發(fā)生，就是因?yàn)閷?duì)于一些暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)房能力的人，銀行也提供貸款供其買(mǎi)房，結(jié)果導(dǎo)致危機(jī)進(jìn)產(chǎn)生。 3 Q- D6 e) {' G8 Q( O. u5 W7 e, Y, ?! P1 h& u% C. U# g/ a 現(xiàn)在買(mǎi)房就是在買(mǎi)“泡沫” % F5 M9 c7 j7 J1 f( B) z" B 0 P4 E' U( z7 A: d! p “現(xiàn)在的房地產(chǎn)有泡沫，不要去買(mǎi)?，F(xiàn)在買(mǎi)房是有錢(qián)人的游戲，就是在買(mǎi)‘泡沫’，將來(lái)等著受罪吧……據(jù)我所知，世界上還沒(méi)有哪個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫能夠消化掉的，所以，房地產(chǎn)泡沫‘破裂’在所難免。” ; l8 K) l+ A9 C' m0 _3 M : b; `% F' ]! k1 d7 R. q% W7 L: _ 有媒體報(bào)道稱(chēng)，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾曾表態(tài)稱(chēng)“房地產(chǎn)泡沫今年不破、明年也會(huì)破”，茅于軾昨天向本報(bào)記者證實(shí)，這是他的原意。) v: {8 a, ^9 |) W* n" ~
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! N2 M) t J! _5 b! U, J0 e! D! `1 N 年輕人 “話雖不錯(cuò)，但有些理想化”- {" E0 f: X2 P+ B
; {2 w: c; r% H1 u; G0 l' y5 W “黃孟復(fù)所說(shuō)的，是在倡導(dǎo)一種比較合理的房屋消費(fèi)觀，話雖然沒(méi)錯(cuò)，但還是有些理想化了?！贝髮W(xué)畢業(yè)后在廣州工作已4年的小肖，至今仍然沒(méi)有買(mǎi)房。他告訴記者，年輕人要實(shí)現(xiàn)即便租房也很體面，前提就必須是像黃孟復(fù)說(shuō)的那樣，政府要提供大量、廉價(jià)的公共租賃住房，但目前政府在這方面的推進(jìn)并不理想?！叭绻亲馍唐贩?，2000元一個(gè)月的工資，在廣州也只能當(dāng)蟻?zhàn)辶?，就是租房也談不上體面”。- V0 V+ k5 p* e
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小肖還提出了自己的擔(dān)心：現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越上漲，幾乎每年的漲幅都在10%以上，而自己的工資卻沒(méi)怎么漲。如果這種局面仍然持續(xù)的話，到40歲就更買(mǎi)不起房了?！耙牍膭?lì)年輕人租房，一方面政府要提供大量租賃房房源，另一方面也要保持房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，年輕人才不會(huì)急著出手?！?font class="jammer">% ]# \- ?9 P) G ) B4 s& h& w. u$ s
專(zhuān)家 “年輕人夢(mèng)想開(kāi)始的地方，都應(yīng)該是艱苦的” . H+ t" h$ f A6 R; { - Z: O D P! v2 }& b “出現(xiàn)蟻?zhàn)宀⒉恢档么篌@小怪，任何年輕人在夢(mèng)想開(kāi)始的地方，都應(yīng)該是艱苦的?！痹谥袊?guó)青少年研究中心主任郗杰英看來(lái)，在年輕的時(shí)候有過(guò)這段經(jīng)歷并不是壞事，盡管大城市房?jī)r(jià)高，生活壓力大，但選擇留下，是年輕人的自愿選擇，“也許一年兩后他們的夢(mèng)想就會(huì)起飛”。" {6 W/ S: A. B, E
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郗杰英同時(shí)表示，城市在發(fā)展過(guò)程中一定要對(duì)包括大學(xué)畢業(yè)生在內(nèi)的流動(dòng)人口的生存狀態(tài)予以關(guān)注，在城市規(guī)劃當(dāng)中要考慮將一些基本的社會(huì)公共服務(wù)覆蓋到他們身上，這其中就包括了建設(shè)廉租房。“這些人離不開(kāi)城市，城市也離不開(kāi)他們”。