陽光訊 繼“房姐”龔愛愛在北京擁有41套住房的新聞后，西安市戶縣最近也出現(xiàn)了擁有53套商品房的“房哥”，和“房姐”不同的是，戶縣“房哥”的多套商品房是私放高利貸的擔(dān)保抵押物。戶縣房管所在處理水晶酈城項(xiàng)目遺留問題時，注銷了他們商品房銷售合同備案登記。
有網(wǎng)友發(fā)帖說“今天路過戶縣房管所，看到公示的2013年一號文件，戶縣房哥一次注銷水晶酈城53套房產(chǎn)，不禁愕然了！后面張貼的4號文件里，涉及120套房，有三人就占了其中80多套房?！?記者 趙生杰 馬峰 文/圖
4月1日，記者來到陜西省戶縣房管所核實(shí)此事。在戶縣房管所樓下，一圈人在看墻上的公告。
記者走近細(xì)看，公告為“西安市戶縣房地產(chǎn)管理所房屋備案登記注冊公告”，經(jīng)過日曬雨淋的紙質(zhì)已經(jīng)泛黃，內(nèi)容為：“茲有陜西廣商雙安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，申請商品房銷售合同備案注銷，現(xiàn)予以公示……”隨后是13張注銷公告表，共注銷123套商品房，全部為陜西廣商雙安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱廣商房地產(chǎn)）開發(fā)的水晶酈城項(xiàng)目，公告時間為1月11日。
房是放高利貸的擔(dān)保抵押
正如網(wǎng)友所言，公告顯示，購買人郝某一人名下被注銷的商品房就有53套，購買人趙某名下有30套，其他人有7套、4套、3套不等。
問起水晶酈城項(xiàng)目，圍觀的群眾七嘴八舌地說，“最早買房的人2007年就交了錢，開發(fā)商說2008年交房，誰知道直到現(xiàn)在都沒有交房”。
“開發(fā)商爛包了，沒錢蓋房了，這些幾十套房子是有錢人給開發(fā)商放高利貸的擔(dān)保抵押，不是他們真的買了房”。
戶縣房管所相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，正如群眾所言，廣商房地產(chǎn)于2006年開發(fā)的水晶酈城項(xiàng)目，共有30多棟樓、上千套住房，商品房銷售合同約定2009年3月交房，但由于開發(fā)商資金鏈斷裂，開發(fā)商交房日期一拖再拖，至今房子還未交完，開發(fā)商現(xiàn)在還拖欠施工企業(yè)、建材供應(yīng)商的錢，在戶縣影響很大。廣商房地產(chǎn)法人羅某為了解決資金問題，四處借貸，甚至一房多賣，不惜用房子作抵押擔(dān)保來借高利貸，郝某、趙某等人名下的多套房子就屬這種情況。
為了徹底解決水晶酈城的問題，戶縣縣委、縣政府于2012年6月成立了由縣委常委、常務(wù)副縣長任組長的水晶酈城房地產(chǎn)項(xiàng)目遺留問題協(xié)調(diào)處理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，戶縣公檢法和土地、城建等部門均派員參與。目前，檢察機(jī)關(guān)已經(jīng)以涉嫌非法集資罪對廣商房地產(chǎn)法人羅某予以批捕。領(lǐng)導(dǎo)小組正在落實(shí)每套房子的實(shí)際購買人，對于高利貸抵押擔(dān)保的非實(shí)際需要的商品房銷售合同備案予以注銷，以便他們交出抵押擔(dān)保的房子，政府在清理完畢后組織銷售，回籠資金再考慮償還高利貸放貸人的本金。
這位負(fù)責(zé)人還說，公告名單是縣公安局傳過來的，現(xiàn)在已經(jīng)公告了4批123套房子，此后可能還有幾批。記者詢問郝某、趙某等人的聯(lián)系辦法以便采訪他們，他說公安局并沒有給他們提供聯(lián)系辦法。
注銷的房屋將重新銷售
水晶酈城售樓部門前張貼的一張公告也印證了這位負(fù)責(zé)人的說法，這份公告說，“經(jīng)戶縣水晶酈城房地產(chǎn)項(xiàng)目遺留問題協(xié)調(diào)處理工作領(lǐng)導(dǎo)小組的清理、調(diào)查、甄別，已清理、剝離出部分虛假銷售的房屋，該部分房屋已注銷合同備案手續(xù)，解除合同手續(xù)。”該部分房屋現(xiàn)已委托一家房屋銷售公司重新銷售，銷售所得用于解決土地、工程、材料、集資欠款等遺留問題
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