未來戶縣房價：3000-3500元宜戶縣作為城市副中心 - 秦嶺信息港

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近日，記者在走訪市場時發(fā)現(xiàn)，很多市民在考慮買房的地段時，由繁華的市中心開始向西安四周各個亮點區(qū)域轉(zhuǎn)移。

西南1小時：戶縣

房價：3000-3500元宜居指數(shù)：*****

“開車，從高新的楓林綠洲到戶縣，掐表看也就25分鐘?！贝饲耙讯啻稳艨h踩點看樓盤的秦大林告訴記者，戶縣雖然聽起來很遠，實際特別近。尤其是高新二次擴區(qū)以后，跟戶縣完全接壤，“西接灃渭，東連高新，這個地段想不火都難?！?/font>
與眾多購房者對戶縣新樓盤的興致盎然相比，很多開發(fā)商其實早就嗅到了良機。榮華地產(chǎn)圈地600畝，建設百萬平米大社區(qū)，海航、雅居樂即將進入，據(jù)了解，紫薇地產(chǎn)也擬在戶縣投建一個號稱“有13個紫薇田園都市那么大”的超級國際社區(qū)。
榮華地產(chǎn)副總經(jīng)理吳軍在受訪時表示，大西安的規(guī)劃明確了戶縣作為城市副中心的地位，隨著交通、輕軌的實施跟進，將來就不僅僅是1小時生活圈的概念，在所有城市副中心中可以說最具發(fā)展?jié)摿Α?/font>
向西1小時：灃渭新區(qū)
房價：4500-5000元宜居指數(shù)：*****
灃渭新區(qū)世紀大道把西安和咸陽零距離相連，作為西咸一體化的主干道，這一區(qū)域?qū)κ忻裢顿Y置業(yè)的吸引力有增無減。
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，這一區(qū)域的迅速躥紅，得益于一邊是政府大刀闊斧地做規(guī)劃和建設，一邊是開發(fā)商和購房者對前景的強烈看好。目前，城西首個住宅別墅項目西西安小鎮(zhèn)落地灃渭，奧林匹克花園、金泰絲路花城等樓盤已被廣大市民熟知，一些優(yōu)質(zhì)品牌樓盤，均價已逾5000元。
奧林匹克花園營銷總監(jiān)張曉認為，灃渭新區(qū)的政策利好，在于前景利好，規(guī)劃有產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟支撐，后勁發(fā)力十足。區(qū)域內(nèi)8000畝奧林匹克體育運動中心的建設，對一個城市的國際形象提升影響巨大。
向北1小時：涇渭新城
房價：3500-4000元宜居指數(shù)：****
涇水清，渭水濁，兩河交匯之處涇渭分明，這一區(qū)域被譽為西安房地產(chǎn)市場的最后一片價值洼地。目前，涇渭新城的樓盤均價已從當初的3000元上下，漲到了3600元到3800元。
隨著西安火車北客站開通所帶來的輻射作用，涇渭新城的發(fā)展提速在即。在陜汽工作的李堅毅說：“聽說地鐵2號線延伸段規(guī)劃到了高陵，這里房子不僅品質(zhì)好，而且沿河一帶水景也不錯，生活舒適度很高?！睋?jù)了解，以天正銀河灣、頤和盛世等樓盤為代表，目前涇渭新城內(nèi)房地產(chǎn)類項目已達十多個，區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場展現(xiàn)出一片欣欣向榮景象。
業(yè)內(nèi)人士透露，獨霸涇渭分明三角洲、占地達4000畝的香江集團財富中心的建設，將是本區(qū)域的最大亮點和期待。
東南1小時：藍田湯峪
房價：3500元左右宜居指數(shù)：****
在經(jīng)開區(qū)某企業(yè)工作的曹佳明，和朋友兩人周末開車去湯峪泡溫泉，發(fā)現(xiàn)周邊有不少感覺很時尚、現(xiàn)代的新樓盤，而且家家戶戶都有溫泉，他當時感慨：“在這兒買一套房子多好啊，家里老人住著每天都可以泡溫泉，平時周末休閑來也有自己的地兒住。”
兩個人實地一看一商量，兩套房子就入手了。湯峪湖溫泉水鎮(zhèn)的工作人員告訴記者：“房子賣得很快，目前只剩少量的多層住宅。” 以秦嶺溫泉為主打，在西安未來一小時生活圈內(nèi)可以說特色獨具、只此一家。但目前湯峪的房地產(chǎn)市場尚處低溫帶，由于該區(qū)域的配套設施、醫(yī)療、就學等條件有待跟上，如果僅是消暑休閑的話，交通十分方便，但目前長住有困難。

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