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標(biāo)題: 西安置業(yè)季看買房經(jīng) 啥樣的房子適合你？ [打印本頁(yè)]

作者: 新聞主編 時(shí)間: 2011-5-13 18:17
標(biāo)題: 西安置業(yè)季看買房經(jīng) 啥樣的房子適合你？
[提要]越來(lái)越多的人，開(kāi)始對(duì)自己是不是要買房、在哪兒買房、能買到什么樣的房子感到困惑和懷疑。啥樣的房子適合自己，怎樣買房更實(shí)惠，必然是一場(chǎng)價(jià)格與區(qū)域之間真金白銀的較量?？纯催@些，采訪到一些實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和規(guī)律，也許可以幫你打開(kāi)思路，向家邁進(jìn)。
越來(lái)越多的人，開(kāi)始對(duì)自己是不是要買房、在哪兒買房、能買到什么樣的房子感到困惑和懷疑。啥樣的房子適合自己，怎樣買房更實(shí)惠，必然是一場(chǎng)價(jià)格與區(qū)域之間真金白銀的較量?？纯催@些，采訪到一些實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和規(guī)律，也許可以幫你打開(kāi)思路，向家邁進(jìn)。
■普通工薪層——眼光放遠(yuǎn)點(diǎn)
關(guān)鍵詞：地段、區(qū)域

對(duì)于想要買個(gè)房子的普通工薪階層來(lái)說(shuō)，7000元的房?jī)r(jià)還是太高了。白領(lǐng)林小麗以她的親身經(jīng)歷告訴記者，買房不妨放眼遠(yuǎn)一點(diǎn)，西安之大，必然會(huì)有一款房子適合你。
從高新到長(zhǎng)安，從曲江到北城，小麗的周末幾乎都在看房中度過(guò)。然而西安二環(huán)以內(nèi)普遍沒(méi)房也沒(méi)居住舒適感，三環(huán)以內(nèi)房?jī)r(jià)太高買不起，那么三環(huán)外呢？一次靈光閃現(xiàn)后，她仔細(xì)研讀了大西安發(fā)展規(guī)劃，并在地圖上做了標(biāo)注，圈定了幾個(gè)區(qū)域，即長(zhǎng)安區(qū)、未央湖、戶縣。
值得慶幸的是，目前這些區(qū)域的房?jī)r(jià)普遍還在5000元以內(nèi)。地鐵2號(hào)線9月通車后，南北全程39分鐘，交通不成問(wèn)題，目前未央湖區(qū)域的房?jī)r(jià)還在4000元上下徘徊，長(zhǎng)安區(qū)房?jī)r(jià)略高一些，但依山傍水空氣好，一套90平的房子按揭壓力也不大；戶縣被稱為是最有潛力的城市副中心，將來(lái)發(fā)展指日可待，目前像榮華等品牌房企已進(jìn)駐開(kāi)發(fā)，價(jià)格接近5000元。由于在西高新上班，小麗最后選擇在戶縣按揭買了一套100平方米的小三居，房?jī)r(jià)總計(jì)不到40萬(wàn)，再用7萬(wàn)多元買了一輛晶銳代步，上班路上不到20分鐘，她說(shuō)感覺(jué)很方便，早出是繁華，回家是寧?kù)o。
■偏低收入者——現(xiàn)在就開(kāi)始申請(qǐng)
關(guān)鍵詞：保障房
李強(qiáng)一直因?yàn)樽约簺](méi)錢，又沒(méi)穩(wěn)定工作，所以覺(jué)得買房這件事跟自己沒(méi)關(guān)系，一拖再拖，眼看著市場(chǎng)上的商品房從3000元漲到7000元，這下更買不起了。有一次，一個(gè)親戚告訴他，去街道辦填個(gè)表格申請(qǐng)廉租房吧，這屬于政府保障房。幾個(gè)月后，沒(méi)想到就真在席王分到了一套60多平方米的房子。
其實(shí)，對(duì)于城市低收入人群來(lái)說(shuō)，及早申請(qǐng)保障房是良策。目前西安保障房分為經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房和限價(jià)商品房，今年將有8.6萬(wàn)套保障房開(kāi)工。光是今年動(dòng)工，并接受申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目就有十多個(gè)，分散在西安各個(gè)區(qū)域，目前價(jià)格在3000-3500元左右。廉租房主要是針對(duì)西安市城六區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口的城市低收入家庭，公租房不僅包括城市低收入家庭，還包括大學(xué)畢業(yè)生和農(nóng)民工，不過(guò)公租房目前還沒(méi)有公布具體申請(qǐng)辦法。
雖然保障房的地段可能不太理想，但對(duì)于偏低收入者來(lái)說(shuō)，與其對(duì)著高價(jià)商品房望洋興嘆，還不如迅速行動(dòng)起來(lái)，了解政府保障房方面的相關(guān)政策，找到適合自己的申請(qǐng)渠道和類型。
■單身——買房還可防老
關(guān)鍵詞：公寓、中小戶型
單身就不用考慮買房嗎？答案是NO，時(shí)機(jī)稍縱即逝，如果你手頭有點(diǎn)積累收入還算穩(wěn)定，中小戶型的公寓類產(chǎn)品是首選。尚無(wú)男友的曉春姑娘就成功在南門外一公寓下單，成為50平方米公寓的女主人?！叭绻麑?lái)成家，就換一個(gè)大點(diǎn)的房子和社區(qū)安家；如果依然單身，至少還有個(gè)家?！睍源旱乃惚P(pán)打得進(jìn)可攻、退可守。依她來(lái)看，一些占據(jù)絕佳地段的公寓類產(chǎn)品，最好的情況可以迅速升值，退一步講，最差也能保值，這個(gè)地段的房子賣一套少一套，將來(lái)自己靠租金也能度日。
從目前西安市場(chǎng)來(lái)看，城內(nèi)的成熟商圈地帶、二環(huán)等城市主干道沿線、西高新CBD核心區(qū)域，包括名校附近，紛紛推出精裝公寓產(chǎn)品，市場(chǎng)供應(yīng)充足，選擇余地很大，而且各有優(yōu)勢(shì)，公寓類產(chǎn)品一般有面積小總價(jià)低、精裝省事、配套服務(wù)好的優(yōu)點(diǎn)，非常適合單身人士投資自住。由于通脹壓力增大、銀行負(fù)利率等現(xiàn)狀，如果想買一個(gè)公寓投資，建議先算一下投資回報(bào)比。

作者: 金屬風(fēng)暴 時(shí)間: 2011-5-13 20:22
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