房地產(chǎn)退燒北京出現(xiàn)退房潮

山賊

因?yàn)榉抠J被拒、房?jī)r(jià)回落而引發(fā)的退房糾紛開始在京城樓市不斷上演。北京市出臺(tái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體措施之后，不論是二手房買賣，還是一手房的申請(qǐng)貸款都出現(xiàn)了一定數(shù)量的退房現(xiàn)象，4月15日系列調(diào)控政策出臺(tái)以后，在房地產(chǎn)違約協(xié)議中客戶違約比例已經(jīng)達(dá)到了70%，而其中以銀行首付提高、無(wú)力籌夠首付為借口違約的買方客戶，更是占到了買房違約總比例的80%。
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　　新政實(shí)施之后，貸款問題成為買賣雙方關(guān)注的焦點(diǎn)，也是形成退房潮的主要原因之一。尤其是針對(duì)二套房貸，北京市規(guī)定：如果是公積金貸款，首付比例提高到50%，如果是購(gòu)買第三套住房，將不予貸款。首付比例提高了，讓一些購(gòu)房者難以承受，所以出現(xiàn)了違約的念頭。
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$ E# j# Z1 ^' R 　　根據(jù)新政策，不能提供一年以上北京市納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地居民，銀行將暫停發(fā)放房貸，這項(xiàng)規(guī)定也使一部分外地居民的貸款申請(qǐng)求被“駁回”。 　　針對(duì)樓市新政的出臺(tái)導(dǎo)致的違約退房潮，北大房地產(chǎn)研究中心主任陳國(guó)強(qiáng)稱：“可以說(shuō)是意料之中的，房產(chǎn)的這些政策調(diào)整后，對(duì)于無(wú)論是二手房買賣，還是一手房的申請(qǐng)貸款，它都會(huì)涉及到一系列的變化。當(dāng)然也加上對(duì)未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期的變化調(diào)整，我想也出現(xiàn)更多更明顯的觀望心態(tài)，所以才會(huì)看到，比如說(shuō)退房，或者說(shuō)哪怕是違約不愿意接受買原來(lái)說(shuō)好的房產(chǎn)了?！?br /> / ]# l+ \2 `, t/ B4 \
　　此外，還有一些購(gòu)房人認(rèn)為樓市價(jià)格有走低的可能，所以在簽約以后也產(chǎn)生了退房的想法。來(lái)源：北方網(wǎng)

九月豬

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