發(fā)改委正研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢┝σ?guī)定

天馬凌風(fēng)

發(fā)改委正研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定
2011年04月27日00:20中國新聞網(wǎng)我要評論(794) 字號：T|T
　　中新社北京4月27日電 (記者 俞嵐)中國房地產(chǎn)市場調(diào)控料將進(jìn)一步升級。國家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查司司長許昆林26日晚間在接受中新社記者獨(dú)家專訪時(shí)稱，發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使商品房價(jià)格能夠保持在合理水平。
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中國大陸千萬富豪達(dá)96萬 1/3投資房地產(chǎn)
6 |) K$ a! ]9 k5 C/ `3 c6 l　　《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》將于5月1日起實(shí)施，坊間對此頗為關(guān)注。記者就此采訪許昆林時(shí)，他表示，在規(guī)定實(shí)施之后，官方還會陸續(xù)出臺一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格行為的政策措施。這當(dāng)中，實(shí)施反暴利法規(guī)定是最重要的措施之一。

( D& f9 y8 e+ Q4 l　　1995年，中國頒布了《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》的行政法規(guī)。其中規(guī)定，對于與國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展有重大影響的和與居民生活有密切聯(lián)系的商品和服務(wù)，國務(wù)院價(jià)格主管部門可將其列入制止牟取暴利的項(xiàng)目，并實(shí)施利潤率控制。

　　許昆林說，“我們正在對房地產(chǎn)市場的成本、利潤和價(jià)格等情況開展調(diào)研，擬綜合考慮中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況和國外可借鑒的做法，將商品住房列入制止牟取暴利項(xiàng)目，嚴(yán)厲打擊不法房地產(chǎn)開發(fā)商牟取暴利的行為?！?br /> 3 Z" ], b- z! n& x/ ]( {2 e/ r
　　今年3月，國家發(fā)改委頒布了《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，要求商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)，并不得隨意漲價(jià)。許昆林表示，該規(guī)定的出臺，是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場價(jià)格監(jiān)管，著力解決商品房銷售中存在的標(biāo)價(jià)混亂、信息不透明、價(jià)格欺詐等問題，以維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常價(jià)格秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。
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　　3月28日，國家發(fā)改委專門發(fā)出通知，要求各省區(qū)市價(jià)格主管部門抓緊制定本地商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的實(shí)施細(xì)則，并嘗試建立商品房銷售價(jià)格備案、商品房銷售“一價(jià)清”、成本申報(bào)、事先約談提醒告誡等制度，探索積極有效的管理辦法。
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　　許昆林透露，在《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施之后，國家發(fā)改委將直接組織檢查組，對重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)企業(yè)銷售商品房的明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查。重點(diǎn)查處經(jīng)營者銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、不一套一標(biāo)、不按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)和公示相關(guān)收費(fèi)的行為，在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、收取未予以標(biāo)明費(fèi)用的行為，以及利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式或價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐等違法行為。
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2 d4 Y0 ^- b' L/ J  X　　他強(qiáng)調(diào)，“對情節(jié)惡劣、影響較壞、社會反響大的典型違法案件，要依法從重處罰，并予以公開曝光，以儆效尤?！?br /> - A6 ~/ L1 N. B" M1 k( h
　　有房地產(chǎn)開發(fā)商稱，可能會通過提高申報(bào)價(jià)格的方式，規(guī)避《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》。對此，許昆林說，“我們絕不會讓《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》成為一紙空文。”他透露，在規(guī)定實(shí)施之后，包括實(shí)施反暴利法規(guī)定在內(nèi)的一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格行為的政策措施將陸續(xù)有來。
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& q# g& @5 t. C. |& J　　許昆林稱，在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├某踔院驼吣繕?biāo)，就是要使商品住房價(jià)格能夠保持在一個(gè)合理水平，包括合理的成本、合理的利潤和合理的價(jià)格?！拔覀兿Ｍ軌蛲ㄟ^不斷完善房地產(chǎn)價(jià)格政策，使房地產(chǎn)領(lǐng)域沒有欺詐，沒有暴利，以切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展?！?br /> $ R+ E  s/ ?6 _# a) `1 z  ^0 Q
　　他強(qiáng)調(diào)，商品住房的價(jià)格直接關(guān)系民生，政府一定會堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，支持居民合理住房消費(fèi)。
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天馬凌風(fēng)

          這就叫做：亡羊補(bǔ)牢。十年動亂后，我們用改革開放來“亡羊補(bǔ)牢”。改革30多年后，大多數(shù)人買不起房子。于是，政府不斷出臺各種措施來打壓房價(jià)。因?yàn)槊耖g的抱怨之聲太大了，所以，現(xiàn)今的政策就是在亡羊補(bǔ)牢。我不禁迷惑，當(dāng)初不會預(yù)見到今天的局面嗎？百姓的住房就是應(yīng)該由政府提供的，當(dāng)初的房改政策，今天看來就是一個(gè)徹頭徹尾的政策。首先你把地皮就買的那么貴，各種原材料鋼筋水泥到最后的房價(jià)全部都變成了市場經(jīng)濟(jì)。最后受苦的變成房奴的就是占絕大多數(shù)的平民百姓。所以，本人愚見，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該實(shí)施國有化。比如煙草行業(yè)、電力行業(yè)。這應(yīng)該是最終出路，房價(jià)就想電價(jià)一樣掌握在國家政府手中。溫家寶總理曾有過這樣的話：房產(chǎn)商身上應(yīng)該流著道德的血液。這話對房產(chǎn)商來說根本不起作用。是我們的政策有問題，是我們的政策有太大的漏洞。路上沒有紅綠燈，也沒有交警指揮，交通能不亂嗎？今天百姓所受房奴之苦，源頭應(yīng)該首指政府。