中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是在賭博，而且賭得很大

天馬凌風(fēng)

“中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是在賭博，而且賭得很大?！边@是“股神”巴菲特對(duì)當(dāng)下中國(guó)最熱門(mén)話(huà)題之一——房地產(chǎn)——的坦率點(diǎn)評(píng)。
　　美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間5月2日下午，伯克希爾·哈撒韋公司(Berkshire Hathaway)股東大會(huì)的第二天，該公司董事會(huì)主席巴菲特和董事會(huì)副主席查理·芒格舉辦新聞發(fā)布會(huì)回答來(lái)自全球記者的問(wèn)題?！兜谝回?cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》成為現(xiàn)場(chǎng)唯一向兩人提問(wèn)的中國(guó)媒體。
　　本報(bào)記者首先提問(wèn)巴菲特如何看待中國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)處和弱點(diǎn)。
　　巴菲特大力贊揚(yáng)了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，“中國(guó)的13億人口終于開(kāi)始看到了自己的潛力，經(jīng)濟(jì)開(kāi)放給人們帶來(lái)了這個(gè)機(jī)會(huì)?！?font class="jammer">4 Q% E; g  }6 I$ [: ^4 K
　　隨后巴菲特回憶了和比爾·蓋茨1995年第一次到中國(guó)的情形，他記得曾對(duì)蓋茨說(shuō)：“下一個(gè)比爾·蓋茨將在這里產(chǎn)生?！?font class="jammer">8 A3 y& h, X1 i2 R8 [
　　芒格則表示，雖然西方經(jīng)常批評(píng)中國(guó)，但事實(shí)卻是中國(guó)的體系比西方的自由民主體系高效得多。芒格還引用了鄧小平“不管白貓黑貓，會(huì)捉老鼠就是好貓”的名言，他覺(jué)得中國(guó)的領(lǐng)導(dǎo)人非常務(wù)實(shí)。
　　巴菲特說(shuō)：“如果我要在美國(guó)造一條鐵路需要3年，在中國(guó)可能只要6個(gè)月，在印度則要花上12年?！?br /> ) Q% _2 r, l7 k　　但是芒格也表示，中國(guó)的匯率是個(gè)大問(wèn)題。
. l/ P3 r$ v! E　　本報(bào)記者隨后提問(wèn)巴菲特如何看待中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格高漲同時(shí)股市低迷不振。巴菲特表示，每一個(gè)市場(chǎng)都有其周期性，市場(chǎng)總是有起有伏。不管中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展如何迅速，中國(guó)股市也一定會(huì)碰到低谷和高潮。
7 @" |6 n5 O) Y3 B　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)也一樣，尤其是人們因?yàn)樗袡?quán)的增加，更容易變得盲目自信，導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格虛高。”巴菲特說(shuō)。
　　巴菲特說(shuō)，在過(guò)去四五十年中，只有很少的幾次他可以很有信心地說(shuō)什么東西真正的價(jià)值低估或者價(jià)值過(guò)高?！敖^大多數(shù)情況下，我只知道會(huì)發(fā)生什么事情，但是不可能知道什么時(shí)候發(fā)生。我可以肯定地告訴你，中國(guó)也會(huì)面對(duì)泡沫和泡沫破裂，不管經(jīng)濟(jì)發(fā)展有多么迅速?！?br /> : b/ A6 g* p3 v& T8 U& B　　本報(bào)記者最后追問(wèn)芒格如何看待中國(guó)的匯率問(wèn)題，對(duì)中國(guó)有何建議。
8 F5 K4 B, T, v' ~  h% t　　芒格表示，中國(guó)的匯率政策給中國(guó)帶來(lái)了迅速的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。相對(duì)低廉的人民幣使得中國(guó)生產(chǎn)的貨物有著很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，這難免會(huì)引起其他國(guó)家的不滿(mǎn)。但是不可否認(rèn)中國(guó)政府的經(jīng)濟(jì)政策非常有效和實(shí)用，中國(guó)的發(fā)展速度是世界經(jīng)濟(jì)中史無(wú)前例的，現(xiàn)在中國(guó)才是最大的贏家。芒格說(shuō)美國(guó)更應(yīng)該向中國(guó)學(xué)習(xí)取經(jīng)。
& @, c& T2 ~) n　　芒格說(shuō)，如果他要給中國(guó)提建議的話(huà)，只有兩條：
2 w. s" U" T6 [8 _, t7 ~7 S6 s　　第一，必須重視解決腐敗的問(wèn)題。在這個(gè)問(wèn)題上新加坡的李光耀是一個(gè)很好的典范。如果解決好了這個(gè)問(wèn)題，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將是無(wú)止境的。
　　第二，我感覺(jué)中國(guó)人比較喜歡賭博。我也不懂為什么，似乎這是中國(guó)文化的一部分。美國(guó)人也喜歡賭博，當(dāng)美國(guó)政府監(jiān)管不力，這種賭博的問(wèn)題被放大成華爾街金融衍生品等問(wèn)題，所以美國(guó)政府現(xiàn)在要開(kāi)始控制這些行為。中國(guó)政府也應(yīng)該注意這些行為，及早采取措施。
- _" s- n9 K6 G4 L' y; @. V　　巴菲特補(bǔ)充道：“沒(méi)錯(cuò)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是在賭博，而且賭得很大。有一群人在大面積地豪賭。財(cái)富的增長(zhǎng)應(yīng)該是逐步積累的?！?font class="jammer">* n9 K9 h+ V6 h' c
中國(guó), 巴菲特, 樓市, 賭博
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