家裝的收獲（2）

老胳膊老腿 · 發(fā)表于 2013-1-28 22:48:00

這回說(shuō)說(shuō)我真正第一次裝修的經(jīng)歷。

這次裝修的房子88平米，找了裝修公司，主要考慮第一：西安的游擊隊(duì)信不過(guò)。第二：沒(méi)有精力和時(shí)間總是盯在房子。第三：據(jù)說(shuō)裝修公司質(zhì)量有保證，服務(wù)好。這個(gè)第三條要和大家好好誰(shuí)說(shuō)。

說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在裝修公司的一個(gè)結(jié)構(gòu)組成吧。裝修公司主要分了4大部分。

業(yè)務(wù)部，主要負(fù)責(zé)打電話，我相信只要你買過(guò)房子都接到過(guò)裝修公司的電話吧，這就是業(yè)務(wù)部做的事情，他們會(huì)從房地產(chǎn)商或者別的商家那里，以不同的價(jià)格買到各位業(yè)主的電話，然后大面積撒網(wǎng)，大概了解過(guò)。第一手的資料要賣到100--200元的電話。賽選幾批后，會(huì)以低一些的價(jià)格，賣給小的裝修公司或者房屋中介甚至是賣家具的。

設(shè)計(jì)部，這個(gè)部門(mén)是一筆生意能談成的關(guān)鍵，一般來(lái)說(shuō)設(shè)計(jì)師都會(huì)非常熱情，非常真誠(chéng)因?yàn)槊恳粏紊舛紩?huì)和他們的收入直接掛鉤，設(shè)計(jì)師，主要負(fù)責(zé)具體的房屋設(shè)計(jì)，然后給你出效果圖，最后和你簽合同。先說(shuō)說(shuō)房屋設(shè)計(jì)，其實(shí)這里面有著一些設(shè)計(jì)師的理念，比如說(shuō)：什么地方需要吊頂，吊什么樣的頂，那個(gè)地方需要遮擋，那個(gè)地方需要砸掉應(yīng)該和設(shè)計(jì)師很好的交流。下來(lái)是效果圖，其實(shí)這個(gè)效果圖我覺(jué)得是最沒(méi)有用的東西，交給大家一個(gè)小技巧，看效果圖的時(shí)候，都很漂亮，但大家需要做的是去掉圖上可以移動(dòng)的部分，留下不能移動(dòng)的地方，就是實(shí)際設(shè)計(jì)圖的樣子，就是說(shuō)，效果圖看起來(lái)好的原因，是有沙發(fā)，電視，電視柜，餐桌，椅子，飾品，臺(tái)燈，床和床品，還有光源。再作圖的時(shí)候一定會(huì)做的很搭配，但實(shí)際大家在家具城基本買不到一模一樣的東西。所以實(shí)際出來(lái)的效果和設(shè)計(jì)圖上的總是有一些差別。最后就是簽合同，合同是明碼標(biāo)價(jià)的表面上看起來(lái)沒(méi)有問(wèn)題，其實(shí)門(mén)道也很多，再設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)師一般會(huì)給你推薦低端或者終端的配置，預(yù)算下來(lái)的錢就會(huì)少一些。

接下來(lái)就是材料部，但如果是全包是需要在裝修公司制定的地方選擇主材，可選的款式和范圍都很少。比如說(shuō)我選擇時(shí)候分為三個(gè)檔次，舒適型、豪華型、奢華型三種，我簽合同的時(shí)候，定的是舒適性，去選主材的時(shí)候，地板磚，800*800的地磚可選擇的也就是3款，櫥柜4種，坐便6款，花灑2款，墻磚地磚是配套的有六七款，面盆合適尺寸的也就三四個(gè)，別的都是豪華型和舒適型的。要是改變的話就要加錢，比市面的價(jià)格還要貴一些，當(dāng)然那些東西也都是國(guó)內(nèi)的一線品牌，質(zhì)量也是沒(méi)有問(wèn)題，只不過(guò)是過(guò)時(shí)的產(chǎn)品或者是銷量不太好的產(chǎn)品。這一點(diǎn)上我堅(jiān)持了一下，咬咬牙只是在坐便上做了升級(jí)，加了480元。

主材神馬的都選好了以后，就接觸到了最后一個(gè)部門(mén)，就是施工部。每一個(gè)施工部里都有無(wú)數(shù)個(gè)工長(zhǎng)，每一個(gè)工長(zhǎng)的手下都有各個(gè)工種負(fù)責(zé)業(yè)主的具體施工。其實(shí)不管你是全包還是半包，實(shí)際上工長(zhǎng)負(fù)責(zé)的就是，瓦工，電工，油漆工和最后的打掃衛(wèi)生。其余的櫥柜，木地板，浴霸等等也都是裝修公司的合作伙伴來(lái)裝。一般來(lái)說(shuō)，大家都希望能夠找到一個(gè)負(fù)責(zé)人的工長(zhǎng)和水平好的工長(zhǎng)來(lái)做，但是基本上不可能的。為什么我這么說(shuō)呢？并不是工長(zhǎng)的手藝不行，也不是工長(zhǎng)的手下人不負(fù)責(zé)任，只不過(guò)你如果通過(guò)公司找到他來(lái)做，俗稱：公活。自己接的活，俗稱：私活。其實(shí)，所有的工長(zhǎng)都不愿意接公活，因?yàn)閰R款慢，利潤(rùn)低。錢要先打到裝修公司，然后再反給工長(zhǎng)們，在這期間工長(zhǎng)們都是自己掏腰包墊錢。而且，每一個(gè)工長(zhǎng)，手底下至少同時(shí)有2—3家的活，有私活，有公活。私活，直接和業(yè)主交涉，工期快，匯款快利潤(rùn)高，所以工長(zhǎng)們都是愿意接私活的。在公活上僅僅保證達(dá)到公司的標(biāo)準(zhǔn)就可以了。有人問(wèn)我，那為什么那些工長(zhǎng)脫離裝修公司就好，免得那么麻煩。這就錯(cuò)了，因?yàn)?，裝修公司是一個(gè)平臺(tái)，只有在這個(gè)平臺(tái)下，各個(gè)工長(zhǎng)才能夠認(rèn)識(shí)更多的業(yè)主，通過(guò)更多的業(yè)主，才能夠接到更多的私活，所以他們雖然討厭裝修公司，但還要依靠裝修公司。所以各位選擇走裝修公司做裝修的朋友們，想自己心愛(ài)的房子達(dá)到一個(gè)很高的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)不可能的。僅僅保證能達(dá)到裝修的基本標(biāo)準(zhǔn)。

好了，這次先說(shuō)到這里吧，附上一張我家裝修效果圖。

下次，我和大家說(shuō)說(shuō)，這次裝修的過(guò)程和小波折。

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