西安：新房源供不應(yīng)求

桃李無言

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萬(wàn)元出頭住宅備受寵

“我在浐河邊看中一個(gè)樓盤，售價(jià)每平方米萬(wàn)元出頭，該項(xiàng)目每次新房源推出都供不應(yīng)求。這幾個(gè)月，我已經(jīng)參與3次搖號(hào)了，但還是沒有買到自己中意的戶型。”最后，經(jīng)朋友介紹又在該區(qū)域去看了價(jià)格相同的另一家樓盤，了解后才知道，這個(gè)樓盤目前新房源只有600多套，而排隊(duì)參與搖號(hào)的購(gòu)房者卻已超過4000組，房源更緊俏。購(gòu)房者王先生感嘆萬(wàn)分。

產(chǎn)品同質(zhì)

價(jià)格上位第一訴求

“做生意打拼好多年，如今兒子大學(xué)快畢業(yè)了，想在東郊買一套價(jià)格實(shí)惠一點(diǎn)的住宅給孩子成家用。多次實(shí)際踩盤了解后，感覺浐河周邊的御景城樓盤地段、品質(zhì)、規(guī)模、配套都不錯(cuò)，且價(jià)格每平方米僅萬(wàn)元出頭，非常親民。可惜該樓盤三次房源推出，三次參與搖號(hào)，沒有買到全家人都贊同的那套戶型。特別是最后一次，排隊(duì)搖號(hào)時(shí)，共有700多名選房者，我連機(jī)會(huì)都沒撈到。盡管東拼西湊想著付全款或許能優(yōu)先些，可最終還是鎩羽而歸?！苯?，王先生向朋友吐槽自己的購(gòu)房經(jīng)歷。

“高科麓灣國(guó)際社區(qū)住宅也是每平方米萬(wàn)元出頭，位于浐河邊東靠三環(huán)臨近雁鳴湖，屬三環(huán)內(nèi)罕見的河景住宅、品質(zhì)品牌住宅。”業(yè)主劉先生向朋友介紹，他買這個(gè)樓盤總用地面積562畝，分5個(gè)地塊共計(jì)居住人家8000戶，住宅產(chǎn)品包含河景高層、花園洋房，小區(qū)配套風(fēng)情商街、運(yùn)動(dòng)會(huì)所、幼兒園、高新一小麓灣分校等。特別是地鐵5號(hào)線就在家門口，明年開通后出行將會(huì)更便捷。不過聽說最近推出的600多套住宅，價(jià)格是10500元/㎡，一天登記人數(shù)就超過了2000人，想購(gòu)買還得抓緊時(shí)間去交資料，或許搖上號(hào)的幾率大一些?！?/font>

“前一陣子，位于星河公園的金旅·南星臺(tái)面市價(jià)格10318元/㎡，就因?yàn)槭枪珗@住宅、地處地鐵沿線，最重要的是價(jià)格親民，登記人數(shù)是房源總數(shù)的好幾倍，呈現(xiàn)出一房難求的局面。而申請(qǐng)的購(gòu)房者中剛需家庭占一小半?！睒I(yè)內(nèi)資深策劃人士靳先生認(rèn)為，在如今政策法規(guī)日益完善、樓盤開發(fā)求精求細(xì)、市場(chǎng)產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重的樓市后半場(chǎng)，購(gòu)房者在同區(qū)域選擇樓盤產(chǎn)品，價(jià)格已經(jīng)上升至第一訴求。而樓盤產(chǎn)品性價(jià)比下的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，更能體現(xiàn)出開發(fā)商在責(zé)任感、去化周期、可持續(xù)等方面的技高一籌。  (西安晚報(bào))

童心未泯

桃李無言

新房源只有600多套，而排隊(duì)參與搖號(hào)的購(gòu)房者卻已超過4000組，房源更緊俏。