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山東名嘉集團(tuán)有限公司商業(yè)地產(chǎn)的操作形式,很值得商榷,他們主要經(jīng)過(guò)相似傳銷的形式,經(jīng)過(guò)人脈發(fā)動(dòng)投資客,到異地
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9 n3 Z6 N3 w4 z! A/ ?7 l投資置業(yè)。有點(diǎn)圈錢(qián)的滋味。目前國(guó)內(nèi)特別是山東,有不少這樣在很地市圈上很大一塊地,然后做商業(yè)地產(chǎn),然后經(jīng)過(guò)類
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+ \0 x4 [9 o4 @( U5 O似傳銷的銷售形式,拉來(lái)異地城市的投資客,銷售商鋪。其在泰安做一個(gè)90多萬(wàn)商業(yè),想都不用想,泰安現(xiàn)存的商業(yè)加上! ^( e! z% O$ T9 t2 `/ z' W
2 F6 M7 Q! R* Z7 L: h* r- g; G# U這個(gè)90多萬(wàn)的商業(yè),能存活的了么?假如這樣的房子還能買進(jìn)來(lái),只能闡明一點(diǎn)兒,老百姓太有錢(qián),不曉得錢(qián)該往什么政府& b' m% m: r% ] P3 }& D% B
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投。
+ {* g* a p/ f2 W: {兩年前在山東齊齊發(fā)大市場(chǎng)辦了退房手續(xù),退房協(xié)義是合同外附帶加上的,8 t; Z; o' X/ D8 Q
退房款至今拖著不給,更讓人搞不明白的是,退房?jī)赡炅耍?br />
. M: O* {" P" V但銀行按揭還用我的名兒,貸款是在齊河信譽(yù)社辦的,5 l9 _8 S5 Z9 W8 C# ^
莫非信譽(yù)社不是政府正軌銀行嗎?信譽(yù)社電話回拜我以經(jīng)把真實(shí)狀況通知他們了,$ Z0 X9 o) a5 c4 H' x5 ]1 O
房子不是我的了,還用我的名兒貸款。但信譽(yù)社好象沒(méi)故意識(shí)到所存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患,
% E0 K# E9 j6 a) P4 L, S, p6 P對(duì)此事置之不理。莫非山東齊齊發(fā)真能通天嗎?俗話說(shuō)官大大不過(guò)法,- b* W1 L0 h N9 k" N
可山東齊齊發(fā)真是無(wú)法無(wú)天了。競(jìng)沒(méi)一個(gè)大人出來(lái)管管這孩子,可悲可嘆!5 O- N: X! j* v5 q1 f2 @% V# Y4 e
大家能夠來(lái)看看山東名嘉集團(tuán)在濟(jì)南的總部,都沒(méi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)上層次,身為澳門(mén)名嘉集團(tuán)董事長(zhǎng)的謝碩文,正攜百億資本,
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悄然在山東展開(kāi)商業(yè)規(guī)劃,百億投資的山東名嘉太低調(diào)了,老板太低調(diào)了,沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么低調(diào)的百億公司和百億老板。山東
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- l# U' Q5 `4 `2 ]/ s名嘉集團(tuán)的宣傳的項(xiàng)目都是去年底和今年初才剛從山東各地拿到的項(xiàng)目,開(kāi)端只要一個(gè)山東齊齊發(fā)大市場(chǎng),效益和魯中小2 V7 M+ w7 _( B: d# l! C7 M; b
5 \( Q" V- r3 W, X w1 t商品城差不離,間隔關(guān)門(mén)不遠(yuǎn)了。就這樣一個(gè)慘淡運(yùn)營(yíng)的企業(yè),一下投資百億,不得不讓人疑心。以上僅代表個(gè)人觀念," }# K9 E) j5 v3 R
' X. Y; O+ v. M) Y不一定純屬事實(shí)。會(huì)山東名嘉就是低調(diào),以前從沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)山東名嘉,此刻廣告漫山遍野,看來(lái)明明有孫猴子的身手,從
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石頭縫里直接蹦出來(lái)的。
1 }( C* R, ~) |. J ?5 G名嘉集團(tuán)駐萊總部我去過(guò),也跟他們打過(guò)交道,辦公人員除主要幾個(gè)指導(dǎo)是男性外,其他均為一種花色的年輕女性,每人
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守著兩部電話,在工程沒(méi)開(kāi)端的狀況下,電話是一個(gè)接一個(gè),說(shuō)話的聲響都很小,仿佛是成心逃避著咱們這些局外人,而0 P8 H$ T1 l' R. |8 H
j$ |( }" W$ {( k$ F且說(shuō)話的時(shí)間都很長(zhǎng),你基本就不曉得她們?cè)谡勑┦裁?,莫非這就是樓主所說(shuō)的他們?cè)谌﹀X(qián)?熟習(xí)下真實(shí)的名嘉集團(tuán)( D4 ~/ h6 K$ W3 X' d9 |+ x
外表說(shuō)是澳門(mén)名嘉集團(tuán),并不一定是,山東名嘉集團(tuán)投資的,是澳門(mén)名嘉集團(tuán)拿的地,轉(zhuǎn)賣給他們。而掛了澳門(mén)名嘉集團(tuán)
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的名兒。山東各地域的項(xiàng)目的老板都不同樣。7 Z0 z5 b1 s8 u# N1 G* ^8 Y
大多都存在現(xiàn)金流不懂的問(wèn)題。
1 ?, E N, S4 i) C9 Y M項(xiàng)目普通都采用直銷體式格局,大量的招聘地域范圍經(jīng)理。而銷售主要在地域范圍經(jīng)理的親戚朋友間展開(kāi)。
' [2 j. O0 r3 N8 E7 A5 m- C其中齊齊發(fā)大市場(chǎng)是最先的一個(gè)。
2 a# ?/ {. V7 ]" N8 d1 c其他項(xiàng)目的銷售周期都拉的很長(zhǎng),公司很少作廣告。目前會(huì)都還沒(méi)有銷售結(jié)束。7 d' G% `% J/ s( Z* O
由于房地產(chǎn)項(xiàng)目假如銷售到50%左右,后期早已很容易銷售,算勝利了10之八九,而此刻一切的項(xiàng)目都在緊鑼密鼓的銷售,
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銷售進(jìn)度象蝸牛的速率。% x, y; G$ y: `8 s2 F
我曾經(jīng)參與過(guò)兩個(gè)項(xiàng)目的銷售工作。! ~$ Q. ^0 b: N( `
無(wú)論是項(xiàng)目還是工作,都是個(gè)信息極不透明,極端不誠(chéng)信的政府。連員工的關(guān)餉發(fā)放都每月拖欠! |
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